********农村商业银行股份有限公司将于****年*月**日**时起至****年*月*日**时在淘宝网资产竞价网络平台网址（****://**.******.******.***）对****商业房项目进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

*、竞买标的物

*****层**#**#号*-*层商业用房，建筑面积***.**㎡（*层***.**㎡、*层***.**㎡）、土地面积***.**㎡（*层**.*㎡、*层***.**㎡），该房产所有权人为********农村商业银行股份有限公司。

*、重大事项披露

*****层**#**#号*-*层商业用房已于****年取得产权证，房产法律权属清晰。目前，*层处于出租状态，租赁到期日为****年**月**日；*层处于闲置状态。

*、挂牌价格

起拍价：********元，保证金：******元，增加价幅度：*****元或整倍数。

*、竞买人应具备条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人需具备*定的资金实力和良好的社会信誉，但竞买人属于参与本标的物处置的国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国企债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构或者上述关联人参与的非金融机构法人除外；属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等不得购买或变相购买该资产及其他法律法规规定不得以任何形式参与本次竞价的情形。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、竞价保证金及竞价款余款

*.项目竞价前，淘宝系统将冻结竞买人支付的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息。竞价成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本拍卖人指定账户。淘宝网收取成交价*.*%的软件服务费由买受人承担。

*.竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入********农村商业银行股份有限公司指定账户。竞价余款在****年*月**日前缴纳，付款方式如下：

（*）银行付款方式：银行汇款到********农村商业银行股份有限公司指定账户(户名：********农村商业银行股份有限公司；账号：***********************；开户行：********农村商业银行股份有限公司)

（*）支付宝付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、咨询看样时间

自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询看样，有意者请与********农村商业银行股份有限公司联系人联系。

联系人：****，联系方式：***********。

*、竞价方式公开挂牌竞价公告上网*日后进行网上公开竞价，本次公开挂牌竞价采取有保留价的增价竞价方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、过户及税费缴纳

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，买受人请自行至相关登记机关办理标的物权属变更手续，所需缴纳的税费由买卖双方各自承担。淘宝网收取成交价*.*%的软件服务费由买受人承担。

*、特别提醒

*.标的物为********农村商业银行股份有限公司名下房产。如标的物竞买成功，可直接办理产权变更手续，过户过程中产生的税费由买卖双方各自承担。另外，该标的物*层当前处于租赁期间，租赁到期为****年**月**日。

*.由于本次竞买活动涉及到产权变更，如在变更过程中，遇到法律、法规、政策等因素导致竞买人在竞买成功后，无法在特定的时间内将产权变更至竞买人名下，由竞买人自行承担此项风险，与********农村商业银行股份有限公司无关。

*.标的所涉及建筑物面积仅供参考，如有误差，均以专业机构测绘并经不动产登记主管部门确认为准，误差不影响竞买成交总价及价款的结算支付，如需重新测绘，费用由买受人承担。

*.本次出售标的物为毛坯房，不含内、外部装修部分。

*.********农村商业银行股份有限公司对标的物所作的说明和提供的视频、图片等资料，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以，请竞买人在竞拍前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究并亲临现场实地查看所竞买标的物的实际情况，未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物现状和*切已知及未知的瑕疵。

*.因地方政府招商引资政策及环保要求或自身经营资质原因导致买受人无法在标的物上经营的，********农村商业银行股份有限公司不承担任何责任。

*.出售房产有可能存在的物业费、水、电费等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

*.参与竞买人必须开设淘宝账户，竞买人在竞价前自行作好尽职调查，竞买人自行判断是否符合竞买本项目资格。淘宝网收取成交价*.*%的软件服务费由竞买人承担。

*.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、联系方式

联系人：****

联系方式：***********